У книзі опубліковано останню наукову працю заслуженого радянського та російського архітектора Іллі Лежави, де через призму безлічі аспектів відображено його погляд на сутність архітектури та діяльність архітектора; зібрані ідеї, які він проніс через усе життя. Автор викладає свої переконання щодо майбутнього архітектури, концепції міста майбутнього, ґрунтуючись на знаменитій теорії нового елемента розселення, співавтором якої був, а також розкриває сенс взаємодії зовнішньої форми з внутрішньою, форми з функцією, значення часу, поняття творчості та процес створення об'єктивної реальності. Видання призначене для архітекторів, істориків містобудування та архітектури, фахівців суміжних галузей, студентів архітектурних вузів та всіх, хто цікавиться.